30. Что еще вы не знаете о кредитах? Виды банковского кредитования и их нюансы

знаете о кредитах
alinegreen

Знаете о кредитах, тогда должны понимать, что тип банковского кредита, который вы выберете, повлияет на планирование вашего ежемесячного бюджета. Взнос по кредиту также повлияет на то, как вы экономите деньги (от которых не отказываетесь, несмотря на кредит). Какие виды банковских кредитов можно выбрать? При каких обстоятельствах вы можете обратиться за конкретным банковским кредитом? Вот типы кредитов, которые вы должны знать, чтобы выбрать наиболее подходящий для вас и вашей финансовой ситуации.

Особенности банковского кредита

Банковский кредит, как договор между банком и заемщиком (всегда в письменной форме), характеризуется тремя, всегда последовательными признаками: погашение, своевременность и проценты. Существующие виды банковских кредитов позволяют вам, в свою очередь, выбрать такой тип кредитного договора с банком, чтобы выбранный кредит полностью соответствовал вашим потребностям и намерениям – не был завышен и стоил ровно столько, на сколько вы согласны.

Знаете о кредитах?

Знание типов банковских кредитов позволит вам подобрать кредит в соответствии с потребностями. Чтобы он не был ни слишком большим, ни слишком дорогим, ни трудным для погашения, учитывая ваше текущее финансовое положение. Также будет рассмотрен другой вид кредита для частных целей (покупка квартиры, строительство дома, приобретение оборудования, отпуск мечты или мелкой бытовой техники), и еще один – на развитие собственного бизнеса.

Банковские кредиты, в силу обстоятельств и целей, для которых они предоставляются, подлежат определенной общей классификации. Их делят на:

— ипотечные кредиты

— инвестиционные кредиты

— потребительские кредиты

— торговые кредиты (коммерческие/товарные кредиты)

Классификация банковских кредитов

Ипотека

Ипотечный кредит берут только на долгосрочной основе, в качестве обеспечения выступает залог – обычно квартира, дом или участок под застройку. Это закладные, которые вы используете, когда хотите «действовать самостоятельно». Вы берете этот вид кредита на свою первую однокомнатную квартиру, участок земли с потенциалом, покупку или строительство дома.

Ипотечные кредиты подлежат дополнительной классификации:

— ипотечный кредит на покупку недвижимости или дома,

— ипотечный кредит на строительство, для строительства дома или объекта, где ипотека становится объектом предполагаемого строительства,

— ипотечный кредит, когда вы уже владеете некоторым капиталом (например, у вас есть квартира), но нужны дополнительные средства на оборудование (напр. 10% от стоимости капитала).

Потребительское кредитование

С другой стороны, потребительские кредиты выдаются на самые разные нужды клиентов, но на относительно меньшие суммы, чем те, которые предназначены для ипотеки. Их погашение также оговаривается индивидуально с банком, после проверки кредитоспособности клиента и согласования с ним удобной формы погашения. К ним относятся кредиты на любые цели, консолидационный кредит (для объединения многих кредитов), кредит наличными, лимит задолженности на счете, кредитная карта.

Инвестиционные кредиты

Также существуют инвестиционные кредиты. Их цель – получение средств для реализации прибыльного предприятия, которым обычно является развитие профессиональной деятельности, которая, в свою очередь, направлена на увеличение основных фондов (прибыли). Инвестиционный кредит берется на краткосрочной основе, максимум на 8-10 лет. Получению такого кредита должно предшествовать представление профессионального бизнес-плана, из которого непосредственно будет вытекать размер прибыли.

План должен быть реалистичным и заслуживающим доверия банка – ведь от его успеха будет зависеть своевременное погашение предоставленного вам инвестиционного кредита. В некоторых банках инвестиционный кредит можно распределить на 15 лет. Однако условием такого удобства является предоставление адекватного имущественного залога и (обычно) наличие долгосрочного банковского счета в этом банке. Кроме того, если вы ведете собственный бизнес менее 24 месяцев, то придется предоставить банку дополнительный имущественный залог до выдачи инвестиционного кредита. В зависимости от банка, иногда требуется, чтобы вы сами выполнили не менее 20% инвестиций.

Инвестиционный кредит может быть получен для материальных инвестиций (расширение компании, покупка помещений или их расширение), нематериальных инвестиций (например, инвестиции в ценные бумаги) и финансовые инвестиции (например, покупка акций). Этот вид кредита также имеет интересные варианты погашения: ежемесячно (классика никогда не умирает), ежеквартально или с ежегодным льготным периодом.

Торговый кредит

Другим видом банковского кредита является торговый кредит, т.е. коммерческий или товарный кредит. Это особый вид соглашения, используемый в ситуациях, когда традиционный договор купли-продажи откладывается в связи с отсрочкой оплаты товара. Другими словами, когда у торговца нет в данный момент необходимых средств, а у продавца товара – клиента, который заплатит ему за товар наличными. Товар предоставляется на момент продажи, а оплата становится торговым кредитом. Это вид банковского кредита, который предоставляется только на краткосрочной основе.

REALgreenline

Читайте так же:

Кредитная история в 3000 лет

mingreena

Поиск в Яндекс или Google

mingreena
Top.Mail.Ru Яндекс.Метрика